В строительстве или во время капитального ремонта жилья нередко возникает необходимость в перепланировке.
Это случается, когда у владельца меняются пожелания или обнаруживаются серьезные недоработки в плане постройки. Также и владельцы городских квартир, зачастую недовольные размещением своих комнат, прибегают к радикальным изменениям.
Как правило, начинать следует с разработки проекта, согласования и получения разрешения на перепланировку жилья. Проект может включать: возведение или снос стен, перенесение санитарно-технического и инженерного оборудования. Также можно полностью менять назначение тех или иных комнат, количество и размер помещений.
Чтобы окончательно определиться с видами необходимых работ, на которые вы планируете получить разрешение, необходимо изучить техпаспорт жилого помещения. Именно удаляемые или заменяемые элементы, указанные в техническом паспорте, и будут являться перепланировкой.
Многие задаются вопросом: так ли необходимо согласовывать проект и получать разрешение? Дело в том, что работы по изменению помещений, произведенные без разрешительной документации, будут рассмотрены как самовольные, а это значит, что лицо, производившее их, понесет установленную законом ответственность. Но иногда подобные самовольные переделки можно узаконить по решению суда в том случае, если перепланировка произведена со всеми техническими требованиями и не несет угрозы жильцам.
В случае, если владелец решил поменять статус жилья и, проведя перепланировку, решил сделать его офисным помещением, то подобные действия требуют дополнительных процедур.
Сегодня фантазию наших сограждан не всегда могут выдержать конструкции построек старого фонда. Люди часто стали устанавливать в квартирах бассейны и сауны с современными сантехническими приборами. Такие изменения, которые несут угрозу несущим стенам и потолочным перекрытиям, закон запрещает. Подобные же требования предъявляются и к внешнему виду зданий. Остекление лоджий и балконов тоже считаются переустройством и перепланировкой жилого помещения. Для таких работ также необходимо получить разрешение.
Соответствующая комиссия получает...
Комментариев нет:
Отправить комментарий